En la zona de Monte Xenit, al norte de Chihuahua capital, cinco viviendas fueron evacuadas tras detectarse un serio riesgo de colapso en los cimientos del fraccionamiento, según confirmó la Dirección de Protección Civil municipal. Los residentes han sido trasladados a albergues y la empresa desarrolladora ha sido notificada para asumir los costos de evaluación, reparación o reconstrucción.
Este suceso impacta directamente el mercado inmobiliario local: una depreciación inmediata de propiedades vecinas, caída en la demanda y posibles cancelaciones de crédito. Financiamientos de Infonavit, bancos o instituciones privadas en riesgo estructural podrían ser cuestionados por valuaciones vencidas o peligros ocultos, lo que llevaría a ajustes en tasas de interés o requerimientos adicionales de seguros.
Las desarrolladoras responsables enfrentan gastos imprevistos por peritajes, demoras y potenciales sanciones, además de la presión mediática que puede desincentivar la inversión en proyectos cercanos. Asimismo, los gobiernos locales deberán evaluar si la carga económica de la contingencia recae únicamente sobre privados, o si hay responsabilidad institucional por los fallos en supervisión.
La evacuación preventiva es justificada desde la seguridad, pero la falta de control previo sigue costando querido urbano. Las empresas aseguradoras ya analizan la inclusión de clausulas específicas por riesgo geotécnico, lo que encarecerá nuevos desarrollos en zonas similares.
Red República lo plantea claro: una estructura que falla no solo colapsa físico, también hunde capital, confianza y futuro urbano.
